Colocar membrana en un techo del Gran Buenos Aires cuesta entre $17.500 y $59.000 por m² con materiales y mano de obra (octubre de 2026): membrana líquida $17.500 a $32.000, asfáltica con aluminio $27.000 a $38.000 y transitable con geotextil $40.000 a $59.000. Un techo de 50 m² sale entre $875.000 y $2.950.000 según el sistema.
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¿Cuánto cuesta cada membrana por m²?
Estos son los precios por m² de membrana colocada en el GBA, con materiales y mano de obra (octubre de 2026). La fórmula es simple: precio ≈ metros² × precio por m² del sistema.
| Sistema | Precio por m² | Vida útil | Para qué techo |
|---|---|---|---|
| Membrana líquida con malla | $17.500 – $32.000 | 3 a 5 años | Techos chicos, de chapa o con muchos encuentros |
| Membrana asfáltica con aluminio | $27.000 – $38.000 | 8 a 10 años | Losas planas que no se caminan |
| Membrana transitable con geotextil | $40.000 – $59.000 | 5 a 8 años | Terrazas que se usan, con tránsito |
Ejemplo: 50 m² de membrana asfáltica con aluminio = 50 × ($27.000 a $38.000) = $1.350.000 a $1.900.000. Ver el índice de precios completo.
Precio de membrana colocada por superficie
Tabla de referencia del precio total de la membrana colocada según los metros² del techo (octubre de 2026).
| Superficie | líquida | asfáltica | transitable |
|---|---|---|---|
| 10 m² | $175.000 – $320.000 | $270.000 – $380.000 | $400.000 – $590.000 |
| 20 m² | $350.000 – $640.000 | $540.000 – $760.000 | $800.000 – $1.180.000 |
| 30 m² | $525.000 – $960.000 | $810.000 – $1.140.000 | $1.200.000 – $1.770.000 |
| 50 m² | $875.000 – $1.600.000 | $1.350.000 – $1.900.000 | $2.000.000 – $2.950.000 |
| 80 m² | $1.400.000 – $2.560.000 | $2.160.000 – $3.040.000 | $3.200.000 – $4.720.000 |
| 100 m² | $1.750.000 – $3.200.000 | $2.700.000 – $3.800.000 | $4.000.000 – $5.900.000 |
| 150 m² | $2.625.000 – $4.800.000 | $4.050.000 – $5.700.000 | $6.000.000 – $8.850.000 |
| 200 m² | $3.500.000 – $6.400.000 | $5.400.000 – $7.600.000 | $8.000.000 – $11.800.000 |
¿Qué membrana conviene para tu techo?
Membrana líquida con malla
Se aplica a rodillo con malla de refuerzo en varias manos. Es la que conviene en techos de chapa, techos chicos o con muchos encuentros (tanques, claraboyas, medianeras). Cuesta $17.500 a $32.000 por m² colocada y dura 3 a 5 años. Ver precio y cotizador de membrana líquida con malla →
Membrana asfáltica con aluminio
La más usada en losas planas que no se caminan. Se suelda con soplete; el mejor costo por año de vida útil. Cuesta $27.000 a $38.000 por m² colocada y dura 8 a 10 años. Ver precio y cotizador de membrana asfáltica con aluminio →
Membrana transitable con geotextil
Membrana líquida reforzada con geotextil para terrazas que se usan; aguanta el tránsito de personas. Cuesta $40.000 a $59.000 por m² colocada y dura 5 a 8 años. Ver precio y cotizador de membrana transitable con geotextil →
¿Qué se cobra aparte?
- Retiro de la membrana vieja: si está despegada, con globos o hay más de dos capas.
- Corrección de pendientes y carpeta: fisuras, sectores flojos o falta de desagüe.
- Babetas y embudos nuevos: cuando los existentes están oxidados o mal resueltos.
- Acceso difícil: andamios o techos a más de dos plantas.
Preguntas frecuentes sobre membranas
¿Cuánto sale colocar membrana por m² en 2026?
Entre $17.500 y $59.000 por m² con materiales y mano de obra (octubre de 2026): membrana líquida $17.500 a $32.000, asfáltica con aluminio $27.000 a $38.000 y transitable con geotextil $40.000 a $59.000.
¿Qué membrana conviene para mi techo?
Para una losa que no se camina, membrana asfáltica con aluminio (dura 8 a 10 años). Para un techo de chapa, chico o con muchos encuentros, membrana líquida con malla. Para una terraza que se usa, transitable con geotextil.
¿Cuánto cuesta colocar membrana en 50 m²?
Entre $875.000 y $1.600.000 con membrana líquida, entre $1.350.000 y $1.900.000 con asfáltica con aluminio y entre $2.000.000 y $2.950.000 con transitable con geotextil.
¿El precio incluye sacar la membrana vieja?
No. El retiro de la membrana vieja, la corrección de pendientes y las babetas o embudos nuevos se cotizan aparte si hacen falta.
¿Cuánto dura cada membrana?
La asfáltica con aluminio dura de 8 a 10 años, la líquida de 3 a 5 y la transitable con geotextil de 5 a 8. Una revisión anual alarga la vida de cualquiera.
¿Colocan la membrana o solo venden el material?
La colocamos con cuadrilla propia: preparamos la superficie, respetamos pendientes y babetas y dejamos el trabajo con garantía escrita. Si querés ver el servicio completo, mirá membranas e impermeabilización. No vendemos material suelto.
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