Colocar membrana líquida con malla en el Gran Buenos Aires cuesta entre $17.500 y $32.000 por m² con materiales y mano de obra (octubre de 2026). Dura de 3 a 5 años y es la que conviene en techos de chapa, techos chicos o con muchos encuentros. Un techo de 50 m² sale entre $875.000 y $1.600.000.
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Precio de membrana líquida con malla por superficie
Precio total de la membrana colocada ($17.500 a $32.000 por m²) según los metros² del techo, octubre de 2026.
| Superficie | Precio colocada |
|---|---|
| 10 m² | $175.000 – $320.000 |
| 20 m² | $350.000 – $640.000 |
| 30 m² | $525.000 – $960.000 |
| 50 m² | $875.000 – $1.600.000 |
| 80 m² | $1.400.000 – $2.560.000 |
| 100 m² | $1.750.000 – $3.200.000 |
| 150 m² | $2.625.000 – $4.800.000 |
| 200 m² | $3.500.000 – $6.400.000 |
¿Para qué techo conviene?
Techos de chapa, losas chicas, techos con muchas cargas (tanques, claraboyas, medianeras) y reparaciones. Con geotextil se vuelve transitable. Dura 3 a 5 años.
¿Cómo se coloca?
Se aplica a rodillo o pincel en varias manos finas, con malla de refuerzo en los encuentros y las fisuras. Primero se limpia e imprima la superficie; recién después van las manos de membrana. El error más común es dar una sola mano gruesa en vez de tres finas.
¿Qué se cobra aparte?
- Retiro de la membrana vieja: si está despegada, con globos o hay más de dos capas.
- Corrección de pendientes y carpeta: fisuras, sectores flojos o falta de desagüe.
- Babetas y embudos nuevos: cuando los existentes están oxidados o mal resueltos.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto sale la membrana líquida por m² colocada?
Entre $17.500 y $32.000 por m² con materiales y mano de obra (octubre de 2026). Un techo de 50 m² sale entre $875.000 y $1.600.000.
¿Cuánto dura la membrana líquida?
De 3 a 5 años según la cantidad de manos. Con una revisión anual y una mano de refresco dura más.
¿Cuántas manos lleva?
Al menos tres manos finas, con malla de refuerzo en encuentros y fisuras. Nunca una sola mano gruesa.
¿Sirve para techo de chapa?
Sí, es la mejor opción para chapa: copia la forma, sella solapes y tornillos y queda flexible.
¿El precio incluye sacar la membrana vieja?
No. El retiro de la membrana vieja, la corrección de pendientes y las babetas o embudos nuevos se cotizan aparte si hacen falta.
¿Colocan o solo venden el material?
La colocamos con cuadrilla propia y garantía escrita. Ver el servicio completo de membranas. No vendemos material suelto.
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¿Y los otros sistemas de membrana?
- Membrana asfáltica con aluminio — $27.000 a $38.000 por m²
- Membrana transitable con geotextil — $40.000 a $59.000 por m²
- Comparar los 3 sistemas y ver el cotizador completo
Valores de referencia de octubre de 2026 para el Gran Buenos Aires, con materiales y mano de obra. Cada techo se cotiza después de la visita. Ver el índice de precios.