¿Cuánto cuesta impermeabilizar un techo por m²?
Con membrana líquida, de $17.500 a $32.000 por m²; con membrana asfáltica con aluminio, de $27.000 a $38.000 por m², con materiales y mano de obra (octubre de 2026).
¿Cómo sé si lo necesito?
- La membrana tiene globos, fisuras o solapes despegados
- El aluminio se ve opaco o descascarado
- Se forman charcos que tardan días en secar
- Hay manchas en el cielorraso de la planta alta
- La última impermeabilización tiene más de 8 años
¿Cómo se resuelve?
Membrana asfáltica con aluminio
La más usada en techos que no se caminan. Dura de 8 a 10 años bien colocada. Va soldada con soplete y con solapes de 10 cm.
Membrana líquida con malla
Ideal para techos con muchos encuentros, reparaciones y chapas. Dura de 3 a 5 años según las manos.
Líquida con geotextil
Para terrazas que se caminan. Más resistente al tránsito y a los rayos UV.
¿Cuánto cuesta?
Con membrana líquida, de $17.500 a $32.000 por m²; con membrana asfáltica con aluminio, de $27.000 a $38.000 por m², con materiales y mano de obra (octubre de 2026). Fuente: índice de precios de Techos Buenos Aires.
| Trabajo | Precio (octubre de 2026) |
|---|---|
| Membrana líquida con malla, colocada | $17.500 – $32.000 por m² |
| Membrana asfáltica con aluminio, colocada | $27.000 – $38.000 por m² |
Ver todos los valores en el índice de precios.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta impermeabilizar un techo por m²?
Con membrana líquida, de $17.500 a $32.000 por m²; con membrana asfáltica con aluminio, de $27.000 a $38.000 por m², con materiales y mano de obra (octubre de 2026).
¿Hay que sacar la membrana vieja?
Si está despegada, con globos o hay más de dos capas, sí. Colocar encima de una membrana floja hace que la nueva falle antes.
¿Cuándo conviene impermeabilizar?
Con tiempo seco y templado: primavera y otoño. Con lluvia o heladas no se puede soldar ni curar bien.
¿La visita tiene cargo?
El costo de la visita te lo pasamos por WhatsApp antes de ir, según la zona y el tipo de techo. El presupuesto queda por escrito.
¿Dan garantía?
Sí, garantía escrita; los años dependen del trabajo y figuran en el presupuesto.
¿En qué zonas hacen este trabajo?
- Avellaneda
- Lanús
- Lomas de Zamora
- Banfield
- Temperley
- Adrogué
- Quilmes
- Bernal
- Berazategui
- Florencio Varela
- Almirante Brown
- Esteban Echeverría
- Ezeiza
- La Plata
- Morón
- Haedo
- Castelar
- Ituzaingó
- Ramos Mejía
- San Justo
- La Matanza
- Merlo
- Moreno
- Hurlingham
- Tres de Febrero
- Caseros
- San Martín
- Ciudadela
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