La membrana asfáltica con aluminio conviene para techos de losa que no se caminan: dura de 8 a 10 años y cuesta de $27.000 a $38.000 por m². La membrana líquida conviene para techos chicos, con muchos encuentros o de chapa: dura de 3 a 5 años y cuesta de $17.500 a $32.000 por m² (octubre de 2026).
¿Membrana líquida o asfáltica: cuál es mejor?
La asfáltica dura más y conviene en losas despejadas; la líquida conviene en techos chicos, con muchos encuentros o de chapa.
| Membrana asfáltica con aluminio | Membrana líquida | |
|---|---|---|
| Vida útil | 8 a 10 años | 3 a 5 años |
| Precio por m² | $27.000 – $38.000 | $17.500 – $32.000 |
| Colocación | Soldada con soplete | A rodillo o pincel, con malla |
| Techos con muchos encuentros | Más difícil | Ideal |
| Techos de chapa | No | Sí |
| Tránsito | No | Liviano (con geotextil, sí) |
¿Cuándo conviene la membrana asfáltica?
En losas planas o con poca pendiente, de superficie despejada y que no se caminan. Es la opción con mejor costo por año de vida útil.
¿Cuándo conviene la membrana líquida?
En techos chicos, con muchas cargas (tanques, aires, claraboyas), en chapa y en reparaciones. Con tela geotextil se vuelve transitable.
¿Qué errores hacen fallar una membrana?
- Aplicar líquida en una sola mano gruesa en vez de varias finas.
- Colocar asfáltica sin imprimación.
- No reforzar con malla los encuentros y fisuras.
- Pisar la membrana asfáltica sin protección.
Preguntas frecuentes
¿Qué dura más, la membrana líquida o la asfáltica?
La asfáltica con aluminio: de 8 a 10 años contra 3 a 5 de la líquida.
¿Se puede poner membrana líquida sobre asfáltica?
Sí, si la asfáltica está bien adherida y limpia; es una forma de extender su vida.
¿Cuántas manos lleva la membrana líquida?
Al menos tres, con malla de refuerzo en encuentros y fisuras.
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Los precios son valores de referencia de octubre de 2026 para el Gran Buenos Aires, con materiales y mano de obra. Cada techo se cotiza después de la visita.